窗框漏水的原因主要有二：
一為窗框週遭的外牆沒有施作防水
二為窗框的崁縫未確實

一般說來，因為大部分窗框周遭的外牆不是已經貼上磁磚就是已經覆蓋石材，所以不容易判斷是否施作防水，但是，如果窗框崁縫不確實，可藉由敲擊窗框本身，經由聲音判別裡面是否因坎縫不確實而有空心的聲音。

徹底解決的方式除了將窗框週遭以灌注補救的方式確實坎縫外(建議以灌注較不具收縮性的無收縮水泥、進口的低收縮性的PU灌注材等等)，並於外牆施作防水膠或噴塗撥水劑。

倘若是新房子，則建議在黏貼磁磚之前，搭配補強網施作彈性水泥之後，再黏貼磁磚。若窗框滲漏嚴重，則建議於內牆再搭配施作矽酸質系列之防水材。

很多人都以為貼上磁磚或石材就能完全防水，這是錯誤的觀念，磁磚或石材不具彈性，有可能會因為地震而產生龜裂，此外，磁磚縫或石材縫仍會吸水，所以，這種防水觀念是錯誤的觀念。