1.防水層、給水及排水管路接頭、樓板因故造成鬆動、龜裂、破損而產生裂縫

2.浴廁角隅與落水口接合處接續不良，因而無法有效防水

3.排水系統阻塞，積水不斷地滲入釉面磁磚隙縫及水泥構體中，造成碳酸化腐蝕，當水泥構體吸水逹到飽和後；水份就會沿著埋置的管路線縫滲水，進而產生壁癌等連帶的問題

4.衛浴設備與水泥構體或管路的接合處，材質因熱脹冷縮率不同而導致脫落破損

5.浴廁使用後難以快速除潮解溼，水氣容易凝結並四處滲透，進而產生潮解而毁壞

浴廁的防水工程必須從四周、底部施作至天花板，工程十分繁複。通常一漏水極容易禍及下層樓面及鄰牆住戶；必須要找出根本原困才能有效的修復。除非僅是衛浴設備與水泥構體的接合處不緊密等小問題，若有漏水情形建議還是交給專業抓漏業者處理。