1.底層未清潔乾淨：導致接著性不佳。

2.底層有水氣：施作前必須確認地面是否乾燥，若水氣被包覆在裡面，經由陽光日照轉換成強大力量的蒸氣，將造成PU防水層的剝離。

3.PU防水層過薄：PU防水層必須施作到一定程度的厚度才有防水效果，因為PU材料本身仍有較低的吸水特性，倘若施作厚度不足，經過連日的大雨，雨水仍會透過PU防水層到底部。另外，最好能在所有的轉角處黏貼補強網，以防止地震而使PU斷裂而造成滲漏。

4.材料劣質化：市場防水材料價格競爭，許多國內PU材料的生產廠商在防水材料上偷工減料，這些都將使防水材本身物性下降，導致防水失敗。

5.施工經驗不足：防水施作之前需仔細判斷滲漏原因，最好由一些防水專業施工人員施作，而並非一般油漆工、水電工或者自行去五金行隨便買個防水材料來塗而已。

只要妥善注意以上細節，PU防水雖非長期性的防水，但仍有一定的防水年限。